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北京租房调查:租户遇黑中介 仅住13天被扣9000元

5月6日,中国国务院新闻办公室就国务院政策举行了吹风会。住房和城乡建设部副主任卢克华介绍了加快住房租赁市场培育和发展的有关情况,并回答了记者的提问。中国新闻社记者杨克佳摄

-Zhongxin.com北京5月7日(邱瑜)5月4日,国务院常务会议提议规范中介服务,保护承租人的合法权益。 Zhongxin.com(微信公众号:cns2012)记者最近访问了北京的租赁市场,发现不时发生了黑调解费,欺诈指控,暴力威胁等。由于维权成本高昂,租户通常面临“维权困难”的问题。

-黑色调解混乱

-暴力威胁不合理收费住户仅扣了9000元13天

-“住房和城乡建设部将在全国范围内开展房地产代理专项整治运动。”住房和城乡建设部副主任卢克华在6日的国务院政策简报中透露。

-实际上,当前的房地产中介机构迫切需要整改。根据2014年对北京30,000多名年轻人的住房状况的调查,其中43.8%的人说,他们在房屋租赁过程中遇到了不良行为,甚至出现了黑人调解和欺诈性中介费。

-北京上班族汉阳遇到了一个黑人中介。韩扬告诉Chinanews.com记者,他去年5月在天通苑租了套房,但没想到要收费。中介要求他支付4000元的保健和暖气费用,但这没有写在合同中。几个中介迫使他在自动取款机上筹集了4000元。有些人甚至拿起了链条,扬言要使用“不付钱”。

-好吧,晚上,亲戚赶去“支持”,韩阳没有给中介人钱,但中介人撕毁了合同,要求他立即搬家。从住到搬家,汉阳只住了13天,却付了近9000元。中介人没有退还罚款。汉阳向记者透露,天通苑有数十名租户在用同一中介人“欺负”,甚至叫社会工作者殴打租户。

-除了暴力威胁之外,不法中介机构的巧妙指控也使租户抱怨。北京市西城区的房客李庆云告诉记者,该机构以“收取卫生费”为由向他收取了365元。但是,按照规定,李青云的租房每年仅需花费24元,这意味着中介多收了14倍的医疗费。此外,李青云租用房屋的取暖费由房东支付,但中介没有说实话,仍然以取暖费的名义向李青云收取了数百元。

-房客还向记者报告说,中介机构在租赁合同中设定了“霸主条款”。例如,租户需要提前一个半月支付租金,并与中介人积极合作,在合同到期前一个月看到房子,并“每周三次看房,押金因“不匹配”而被租户扣除。

-在北京西城区由中介人李庆云出具的“卫生收费”收据。

-租户“维权难”

-时间,精力使人无法承受报复

-记者发现,尽管他遇到了黑人中介,但房客普遍遭受“维权困难”的困扰。一些租户放弃了时间和金钱上的权利保护,客观地纵容了黑人中间人的非法行为。

-“长期以来,金钱不值钱,担心遭到报复”已成为许多租户不愿扞卫自己权利的担忧。韩阳说,他和一些租户遇到黑人中介后,向警方报了警,但已经过去一年了,但是他的钱还没有归还。

-《北京时报》九和律师事务所律师严兵告诉记者,此案涉及租房纠纷,一审需要三至六个月,二审需要一年。另外,从资金成本的角度来看,租户希望取回的押金或房租一般只有几千元,但律师费和律师费一般会超过4000元,很多人会觉得一文不值。

-严兵认为,房客“艰难扞卫自己的权利”的另一个重要原因是,许多中介公司的合同均不得修改。内部的“霸主条款”过分地保护了中介利益,租户很难通过法律武器证明“霸主”。条款无效。再加上大型中介机构的大型法律团队,租户很难赢得胜利。

-加强监督

-将被纠正以去除败类

-数据图。

-房地产经纪公司的混乱引发了官方的关注。 5月4日召开的国务院常务会议提出,要加强监督,对租赁合同实行统一的示范文本,规范中介服务,稳定租赁关系,保护承租人的合法权益。

卢克华说,住房和城乡建设部将在全国范围内开展房地产中介机构专项整治运动。对于违反法律法规的中介机构,必须责令所有地区在一定期限内改正,记入贷方档案,并取消在线签名的资格;依法处以罚款并列入黑名单。要严肃查处一些违法违法机构,揭露一些典型案件,将黑羊从市场上清除出去,切实维护人民利益。

-作为房客,除了向法院上诉外,还有其他方法可以保护其合法权益吗?严兵说,受害租户可以向房屋建设委员会投诉。 “住房建设委员会有权对具有营业执照甚至吊销执照的非法代理人施加行政处罚,并可以禁止无牌代理人。”

-此外,严兵还提醒房客不要便宜,应尽量选择正规的中介机构,查看房主的房型信息,仔细阅读合同,并注意收集证据,以防止房东的权益。纠纷难以维持。 (应受访者的要求,文本中的某些字符为假名)(完)



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